买了开发商的共公楼道怎么办

结论：
与开发商就公共楼道的买卖行为无效，可要求开发商退款并承担违约责任，若其拒绝可通过多种途径维权。
法律解析：
依据民法典规定，公共楼道属于建筑物共有部分，归业主共同所有，开发商没有出售公共楼道的权利，所以与开发商关于公共楼道的买卖行为不具有法律效力。在这种无效买卖关系中，购房者有权要求开发商退还已支付款项，并且开发商要承担相应违约责任。如果开发商拒绝退款，购房者要注意收集买卖合同、付款凭证等证据。可以先尝试和开发商协商解决问题；若协商无果，可向消费者协会投诉或向房地产管理部门反映情况；还能依据合同约定或法律规定，向人民法院提起诉讼，请求确认合同无效，要求开发商返还购房款及赔偿损失。若遇到此类法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。
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1.公共楼道属建筑物共有部分，为业主共同所有，开发商无权出售，与之的买卖行为无效。在此情况下，可要求开发商退还已付款项并承担违约责任。
2.若开发商拒绝退款，首先应收集买卖合同、付款凭证等相关证据。接着可尝试与开发商协商解决。
3.若协商无果，可向消费者协会投诉，也可向房地产管理部门反映情况。
4.还能依据合同约定或法律规定，向人民法院提起诉讼，请求确认合同无效，让开发商返还购房款并赔偿损失。
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法律分析：
（1）公共楼道作为建筑物共有部分，其所有权归全体业主。开发商将其出售的行为违反法律规定，该买卖行为不具有法律效力。
（2）购房者可基于合同无效，要求开发商退还已支付款项，同时因开发商过错，其需承担违约责任。
（3）当开发商拒绝退款时，购房者应收集如买卖合同、付款凭证等关键证据。可先尝试与开发商协商解决，这是较为平和的解决方式。
（4）若协商无果，可向消费者协会投诉，借助消协力量维护权益；也可向房地产管理部门反映情况，促使问题解决。
（5）还能依据合同约定或法律规定，向法院提起诉讼，请求确认合同无效，让开发商返还购房款并赔偿损失。

提醒：
在涉及公共区域买卖时要谨慎，注意合同的合法性。遇到此类纠纷，及时收集证据维权，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）要求退款和承担责任：由于与开发商关于公共楼道的买卖行为无效，可要求开发商退还已支付款项，并让其承担违约责任。

（二）收集证据协商：若开发商拒绝退款，收集买卖合同、付款凭证等相关证据，先尝试与开发商协商解决。

（三）投诉反映：协商不成，可以向消费者协会投诉，或者向房地产管理部门反映情况。

（四）提起诉讼：依据合同约定或法律规定，向人民法院提起诉讼，请求确认合同无效，要求开发商返还购房款并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。公共楼道属于建筑物共有部分，业主共有，开发商无权出售。
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1.公共楼道属业主共有，开发商无权售卖，买卖行为无效。
2.可要求开发商退款并承担违约责任。
3.若开发商拒退，收集合同、付款凭证等证据协商。
4.协商不成，可向消协投诉或向房管部门反映。
5.还能依合同或法律起诉，确认合同无效，要求退款及赔偿。