离婚之后的财产的房子卖房子要付哪些税

1.个人所得税：满五唯一住房，卖房免交；非满五唯一，按房屋转让收入减房屋原值、转让税金及合理费用后的余额，以20%税率缴纳。

2.增值税：购买不足2年住房出售，按5%征收率全额缴纳；购买2年以上住房（北上广深非普通住房除外），免征，北上广深非普通住房按差额征收。

3.契税：由买方缴纳，税率依房屋面积和买方购房情况，在1%-3%。

4.印花税：个人买卖住房暂免征收。
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离婚后卖房涉及多种税费。个人所得税方面，满五唯一住房可免征，非满五唯一需按转让收入减除相关成本后的余额的20%缴纳。增值税上，购买不足2年住房销售按5%征收率全额缴纳，购买2年以上（含2年）住房除北上广深非普通住房按差额征收外免征。契税由买方按房屋面积和购房情况，以1%-3%税率缴纳。印花税个人销售或购买住房暂免征收。

解决措施和建议如下：
1.卖房前确认房产是否满五唯一，以合理规划个人所得税缴纳。
2.了解当地增值税政策，尤其是北上广深地区非普通住房的规定。
3.买方提前明确自身契税缴纳标准，做好资金准备。
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结论：
离婚后卖房涉及个人所得税、增值税、契税、印花税，满五唯一住房可免个人所得税，购买2年以上（含2年）普通住房销售可免增值税（北上广深非普通住房除外），契税由买方按情况缴纳，印花税暂免征收。
法律解析：
在离婚后卖房的税务问题上，依据相关法律规定，个人所得税有明确的征收规则。若房产是满五唯一住房，就无需缴纳该税；若不符合此条件，则要按转让收入减除原值、税金及合理费用后的余额，以20%税率缴纳。增值税方面，购买不足2年的住房对外销售，按5%征收率全额缴纳；购买2年以上（含2年）住房，普通住房免征，北上广深非普通住房按差额征收。契税由买方承担，税率根据房屋面积和买方购房情况在1%-3%。印花税在个人销售或购买住房时暂免征收。了解这些税费规定，能帮助在离婚后卖房时做好税务规划。如果对离婚后卖房涉及的税费还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。
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（一）若要卖房省税，可先确认房屋是否符合满五唯一条件，若满足此条件，能免征个人所得税。
（二）对于增值税，如果住房购买不足2年，可考虑等满2年后再出售，以避免全额缴纳增值税（北上广深非普通住房除外）。
（三）作为卖方，可与买方明确各自需承担的税费，如契税按规定由买方缴纳。

法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。
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法律分析：
（1）个人所得税：离婚后卖房时，若房产满足满五唯一条件，可免交此税。不满足该条件时，要以房屋转让收入减去房屋原值、转让住房中缴纳的税金及合理费用后的余额，按20%税率缴纳。
（2）增值税：个人转让购买不足2年的住房，按5%征收率全额缴纳；购买2年以上（含2年）住房，通常免征，但北上广深非普通住房按差额征收。
（3）契税：由买方承担，根据房屋面积和买方购房情况，税率在1%-3%。
（4）印花税：个人销售或购买住房暂免征收。

提醒：
离婚后卖房税费政策较复杂，不同地区可能有差异。交易前建议咨询专业人士，避免因税费问题产生纠纷。