离婚办理房屋贷款都需要什么手续和证件

1.离婚办理房屋贷款手续和证件依情况而定。协议离婚需身份证、离婚证、离婚协议书证明婚姻状况和房产分割；法院判决离婚则需身份证和生效的法院判决书证明房产归属，且都要提供收入证明、银行流水等财力证明。
2.若房产明确归一方，该方单独申请贷款，除上述证件外还需个人名义的房产证明；若原夫妻共同承担贷款债务，双方都要提供相关证件。
3.办理时先到银行咨询贷款政策，按要求提交材料，银行审核通过后办理抵押登记等手续，最终获得贷款。建议提前了解银行贷款政策，准备好各类证件和材料，确保信息准确，加快办理流程。
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法律分析：
（1）离婚后办理房屋贷款，依据离婚方式不同，所需证件有别。协议离婚需身份证、离婚证、离婚协议书，能证明婚姻状况及房产分割约定；法院判决离婚则要身份证和生效的法院判决书来明确房产归属。
（2）除证明婚姻和房产相关的证件，还需提供收入证明、银行流水等财力证明，这是银行评估还款能力的重要依据。
（3）房产归属情况也影响贷款手续。若房产明确归一方，该方单独申请贷款要额外提供个人名义的房产证明；若双方共同承担债务，双方都要提供相关证件。
（4）办理流程上，先咨询银行贷款政策，按要求提交材料，银行审核通过后办理抵押登记等手续获取贷款。

提醒：
不同银行贷款政策有差异，准备材料时要仔细确认。情况复杂时建议咨询进一步分析。
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（一）协议离婚后办理房屋贷款，要备好身份证、离婚证、离婚协议书，明确婚姻状况变化和房产分割约定。
（二）法院判决离婚后办理贷款，准备身份证和生效的法院判决书，确定房产归属。
（三）无论哪种离婚方式，都要提供收入证明、银行流水等证明还款能力。
（四）房产已明确归一方，该方单独贷款需有上述证件及个人名义的房产证明。
（五）若原夫妻共同承担贷款债务，双方都要提供相关证件办理。
（六）办理时先去银行咨询贷款政策，按要求交材料，银行审核通过后办理抵押登记等手续获贷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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1.离婚办房贷，手续和证件因情况而不同。协议离婚要带身份证、离婚证、离婚协议书，证明婚姻状况和房产分割；法院判决离婚需准备身份证和生效判决书，证明房产归属。
2.办理房贷还得提供收入证明、银行流水等财力证明。若房产归一方，该方单独申请要提供上述证件和个人房产证明；若双方共同承担债务，两人都要提供相关证件。
3.办理时先去银行咨询政策，按要求提交材料，审核通过后办抵押登记等手续，就能拿到贷款。
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结论：
离婚办理房屋贷款，手续和证件依不同情况而定，包括协议离婚和法院判决离婚两种情况，还涉及房产归属及债务承担情况，办理时需先咨询银行，按要求提交材料。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，婚姻关系的解除会影响房屋贷款的办理。协议离婚的，身份证、离婚证、离婚协议书能证明婚姻状况变更与房产分割约定；法院判决离婚的，身份证和生效的法院判决书可证明房产归属。收入证明、银行流水等财力证明是为证实还款能力。若房产明确归一方，该方单独申请贷款，要提供上述证件和个人名义的房产证明；若双方共同承担贷款债务，都需提供相关证件办理。办理时先咨询银行贷款政策并按要求提交材料，银行审核通过后办理抵押登记等手续以获得贷款。若在离婚办理房屋贷款过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士进行咨询。